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2026/02/12

スタッフブログ

屋根工事の費用相場｜30坪住宅の目安と工事別価格比較

屋根工事の費用相場と工事内容別の価格目安

結論からお伝えすると、30坪前後の戸建て住宅の屋根工事費用は「部分修理なら数万〜数十万円」「屋根塗装なら20万〜40万円前後」「カバー工法なら80万〜150万円前後」「葺き替えなら120万〜200万円以上」が一つの目安です。一言で言うと、「どこまで直すか（部分か全面か）」と「どの工法を選ぶか」によって、費用は数十万円〜200万円超まで大きく変わります。本記事では、30坪住宅を基準に、工事内容別の費用相場と内訳、適正価格の見極め方まで、専門業者の視点でわかりやすく解説します。

この記事のポイント

30坪住宅の屋根カバー工法の費用目安は約80万〜150万円、葺き替え工事は約120万〜200万円以上が一般的な相場です。
棟板金・漆喰・雨漏りなどの部分修理は、内容により数万〜数十万円程度で済むケースもあり、全面工事の前段階として有効です。
屋根リフォーム全体で見ると、100万〜200万円の工事が最も多い価格帯であり、適正な見積もりを見極めるには内訳の確認が不可欠です。

今日のおさらい：要点3つ

結論として、30坪住宅の屋根工事費用は「部分修理＜塗装＜カバー工法＜葺き替え」の順に高くなり、工事の規模と内容で大きく変動します。
30坪の屋根カバー工法は80万〜150万円、葺き替えは120万〜200万円超が目安で、足場代や廃材処分費も必ず含めて比較する必要があります。
初心者がまず押さえるべき点は、「相場を知ったうえで、見積書の内訳（足場・材料・工事費）をチェックし、相見積もりで適正価格を見極めること」です。

この記事の結論

結論として、30坪住宅の屋根工事費用相場は、屋根塗装で約20万〜40万円、カバー工法で約80万〜150万円、葺き替えで約120万〜200万円以上が一般的です。
一言で言うと、「全面リフォームか部分修理か」「葺き替えかカバー工法か」で費用が数十万円単位で変わるため、工事内容と相場をセットで把握することが重要です。
最も大事なのは、見積書を”合計金額だけ”で判断せず、足場・材料・工事費・諸経費などの項目別内訳を確認し、相見積もりで比較することです。
屋根リフォーム全体の統計では、100万〜200万円台の工事が最も多く、屋根は住宅リフォームの中でもコストインパクトが大きい部位とされています。
棟板金や漆喰、雨漏り補修などの部分修理は数万〜数十万円で済む場合もあり、状態によっては「今すぐ全面工事をしなくてもよい」ケースもあることを知っておくべきです。

30坪住宅の屋根工事、全体の費用相場はいくらくらい？

結論として、延べ床30坪程度（屋根面積60〜150㎡前後）の住宅では、「軽微な部分修理なら数万円〜」「屋根塗装なら20万〜40万円」「屋根カバー工法なら80万〜150万円」「屋根葺き替えなら120万〜200万円以上」が現実的な目安です。一言で言うと、同じ30坪でも「工法」「屋根材」「勾配・形状」「劣化状態」で金額が大きく上下します。例えば、シンプルな切妻屋根と、谷や入隅が多い複雑な屋根では、必要な材料量も施工手間も変わるため、同じ”30坪”でも見積もりに数十万円の差が出ることも珍しくありません。

30坪住宅のカバー工法の費用相場は？

一言で言うと、30坪住宅の屋根カバー工法の費用相場は「約80万〜150万円」が一つの基準です。実際の試算では、屋根面積60〜70㎡前後の住宅で、使用する屋根材や勾配・形状によって変動はあるものの、80万〜150万円程度で工事が行われるケースが多いとされています。例として、スレート屋根にガルバリウム鋼板をカバーする場合、材料費・足場・下地処理などを含めて約80万〜150万円、屋根形状が複雑だったり、追加の下地補修が必要だったりすると、合計が170万円前後まで上がる例もあります。

30坪住宅の葺き替え工事の費用相場は？

結論として、30坪住宅の屋根葺き替え工事は「120万〜200万円以上」を目安に考えておく必要があります。屋根材や屋根面積、形状によって幅がありますが、具体的な目安として、30坪（屋根面積約150㎡）の場合、スレートからスレートへの葺き替えで約90万〜140万円、瓦からガルバリウム鋼板への変更で約110万〜250万円という試算も示されています。また、坪数別の相場表では、20坪で約80万〜150万円、30坪で約120万〜220万円、40坪で約150万〜300万円というレンジが提示されており、30坪クラスはちょうど中規模〜大型リフォームに位置づけられるといえます。

屋根リフォーム全体ではどの価格帯が多い？

最も大事なのは、「自分の見積もり金額が”相場の中で高いのか安いのか”を客観的に把握すること」です。住宅リフォーム・紛争処理センターなどの統計では、屋根リフォーム工事の見積金額は「100万〜200万円」が最も多く、この価格帯が屋根リフォームの”ボリュームゾーン”とされています。また、屋根・外壁リフォーム全体でも、塗装や張り替えを含めて100万〜200万円程度が一般的で、屋根葺き替えの場合は1㎡あたり12,000〜27,000円程度が相場というデータも示されています。こうした統計からも、30坪住宅の屋根工事が100万〜200万円前後になるのは特別高額ではなく、「一般的な中規模〜大型リフォームの範囲内」と捉えることができます。

工事内容別に見る30坪住宅の価格目安は？（葺き替え・カバー工法・部分修理）

結論として、「葺き替え」「カバー工法」「屋根塗装」「部分修理」の4つに分けて費用相場を見ると、30坪住宅の価格イメージがつかみやすくなります。一言で言うと、同じ”30坪”でも工事内容が違えば金額レンジは大きく異なり、必要以上の工事を選ばないことがコスト最適化の鍵です。ここでは、工事別の具体的な目安金額と、どんなケースでその工事を選ぶべきかを、事例を交えて解説します。

葺き替え工事の30坪相場と内訳

一言で言うと、「30坪の葺き替えは120万〜200万円超で、屋根材や下地補修の有無で大きく変わる」というイメージです。具体的な例では、30坪クラスのガルバリウム鋼板での葺き替えにおいて、屋根材費40万〜65万円、野地板・ルーフィング15万〜22万円、工事費・諸経費20万〜30万円などの内訳から、合計約113万〜170万円程度と示されています。また、屋根面積150㎡前後を前提に、素材別でみると、スレートからスレートで約90万〜140万円、瓦から金属へ変更で約110万〜250万円という価格帯も例示されており、屋根材の選択が総額に大きく影響することがわかります。

カバー工法・屋根塗装の30坪相場

結論として、30坪住宅のカバー工法は「80万〜150万円」、屋根塗装は「20万〜40万円」程度が一つの目安です。カバー工法の事例では、30坪住宅の工事費用として80万〜150万円が提示され、足場代10万〜20万円、既存屋根のクリーニング・下地処理5万〜10万円などの項目が含まれているケースが紹介されています。一方、屋根リフォーム費用全体のまとめでは、屋根塗装20万〜40万円、カバー工法80万〜110万円、葺き替え120万〜190万円といった相場情報が示されており、「塗装→カバー→葺き替え」の順に費用が上がる傾向が明確です。

棟板金・漆喰・雨漏りなど部分修理の費用目安

最も大事なのは、「すべての屋根トラブルがいきなり100万円単位の工事になるわけではない」という点です。雨漏り修理の費用例を見ると、瓦の部分補修33,000円〜、谷板金の交換33,000円〜、棟板金の交換6,600円〜/m、漆喰詰め直し8,800円〜/mといった単価が提示されており、範囲が小さければ数万〜十数万円で収まるケースも多くあります。また、棟瓦の修理では、漆喰補修8万〜10万円、棟瓦の積み直し12万〜25万円などの金額目安も示されており、足場を含めても30万〜60万円程度の事例が紹介されています。つまり、「築浅で一部の棟板金だけが浮いている」「瓦の一部が割れている」といったケースでは、まず部分修理でリスクを下げ、将来の葺き替えに備えていくという段階的な選択肢も現実的です。