工事方法別に見る費用差と選び方のポイントを解説｜葺き替えとカバー工法の相場・工期・口コミで多い後悔まで徹底整理

葺き替えとカバー工法を「どちらが安いか」だけで比べると、結論としては同じ条件ならカバー工法の方が安くなりやすいですが、「下地が傷んでいるか」「次のリフォームまでどれくらい持たせたいか」によって最適解は変わります。

工事方法別に見る費用差と選び方のポイントを解説します。

【この記事のポイント】

• 屋根工事でよく比較される「葺き替え」と「カバー工法」の違い（工事内容・費用相場・工期・向いている屋根）を、30坪住宅を例にわかりやすく解説します。
• 短期的な費用で見るとカバー工法が有利ですが、下地の状態や建物の寿命を考えると葺き替えが適するケースもあり、「どちらが安いか」は条件次第で変わることを整理します。
• 「屋根工事 比較 口コミ／評判」で多い後悔・満足事例から、業者の提案を見極めるポイントと、葺き替え／カバー工法を選ぶ判断軸を会社目線でお伝えします。

今日のおさらい：要点3つ

• 費用だけを見ると、カバー工法は葺き替えより「解体・廃材処分費がかからない分」安くなりやすく、30坪で50〜100万円程度が相場、葺き替えは80〜150万円前後が目安です（いずれも足場別）。
• 一言で言うと、「下地が健全で予算重視ならカバー工法」「下地劣化や雨漏り歴があり、建物を長く使うなら葺き替え」が基本方針です。
• 最も大事なのは、「どちらが安いか」ではなく、「自宅の屋根の状態・築年数・今後の住み方」に合った工法を、写真付き診断と複数見積りで比較しながら選ぶことです。

この記事の結論

• 結論：同じ30坪前後の住宅なら、屋根カバー工法の費用相場は約50〜120万円、葺き替えは約80〜150万円で、短期的な費用はカバー工法の方が安くなりやすいです（いずれも足場代別）。
• 一言で言うと、「カバー工法＝安くて工期が短い／葺き替え＝高いが下地まで一新できる」です。
• 最も大事なのは、屋根下地（野地板・防水シート）の傷みや雨漏り履歴がある場合は葺き替えを優先し、下地が健全で屋根がスレート・金属などカバー条件を満たす場合はカバー工法を選ぶことです。
• 「屋根工事 比較 口コミ／評判」では、価格だけでカバー工法を選んで後悔した事例もあり、信頼できる専門業者による診断と、両工法の説明を受けたうえで選ぶことが、費用と安心を両立させるポイントです。

葺き替えとカバー工法は何が違う？工事内容と費用の基本を整理

結論として、葺き替えは「既存屋根材をすべて撤去し、下地と防水シートも必要に応じて交換して新しい屋根を葺く工事」、カバー工法は「既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工事」です。

理由は、葺き替えでは解体・撤去・処分と下地工事が含まれるため工期と費用がかかる一方、カバー工法では既存屋根を残すことで撤去・処分にかかる人件費と廃材費を抑え、工期も短縮できる構造だからです。

例えば、同じ30坪でスレート屋根をリフォームする場合、カバー工法は約80〜120万円前後、葺き替えは約100〜150万円前後が目安とされており、条件が揃えばカバー工法のほうが20〜30万円以上安くなるケースもあります。

葺き替え工事の内容と費用イメージ

一言で言うと、「葺き替えは”屋根を丸ごとリセット”する工事」です。

葺き替え工事には、既存屋根材の撤去・処分、防水シート（ルーフィング）の張り替え、場合によっては野地板の補修・増し張り、新しい屋根材の施工までが含まれます。

費用相場は、1㎡あたりおよそ8,000〜20,000円とされ、30坪（屋根面積60〜80㎡程度）の住宅では80〜150万円前後（屋根材や地域で変動）が目安です。

カバー工法の内容と費用イメージ

結論から言うと、「カバー工法は”既存屋根を活かす省コストリフォーム”です」。

カバー工法は、既存のスレートや金属屋根の上に防水シートを敷き、新しい金属屋根（多くはガルバリウム鋼板）を重ねる工事で、既存屋根の撤去を行いません。

費用相場は1㎡あたり5,000〜10,000円程度とされ、30坪住宅では50〜120万円程度が目安であり、葺き替えより解体・処分費がかからない分、総額を抑えやすくなります。

「費用」だけ見るとどちらが安いのか？

初心者がまず押さえるべき点は、「短期コストだけならカバー工法が安い」が、「長期コストまで見ると葺き替えが有利なケースもある」ということです。

カバー工法は撤去費・処分費・一部の下地工事が不要なため、一般的には葺き替えより10〜30％ほど費用を抑えられます。

ただし、下地の劣化を見逃したままカバー工法を実施すると、次回リフォームで結局葺き替えが必要になり、「トータルで見ると葺き替えより割高だった」という後悔ケースも報告されており、「目先の安さだけで決めないこと」が重要です。

どちらが安く・自宅に合う？葺き替えとカバー工法のメリット・デメリット比較

結論として、「費用」「工期」「対応できる屋根」「将来のメンテナンス」の4つの軸で見ると、カバー工法と葺き替えはそれぞれ向き・不向きがはっきりしています。

理由は、カバー工法は「軽い屋根材＋健全な下地＋勾配条件」が揃えばコストパフォーマンスに優れますが、瓦屋根や下地劣化が進んだ屋根には使えない場合がある一方、葺き替えは工事費が高いものの、屋根の種類を選ばず下地からリセットできるからです。

例えば、「築25年のスレート屋根で雨漏り歴なし」ならカバー工法が有力ですが、「雨漏り履歴あり＋野地板の腐食あり」なら、カバー工法より葺き替えのほうが長期的には安心で結果的に安くなる可能性が高いとされています。

カバー工法のメリット・デメリット（費用面中心）

一言で言うと、「カバー工法は条件が合えば”安くて早い”工事」です。

メリット（費用・工期）

• 既存屋根を撤去しないため、解体費・廃材処分費・人件費を抑えられる
• 工期が葺き替えの約半分（4〜7日程度）で済むとされ、職人日数も少なくなる
• 屋根が二重構造になり、断熱性・遮音性の向上が期待できる

デメリット（条件・長期コスト）

• 屋根の下地（野地板・防水シート）が傷んでいる場合は施工できない
• 屋根が重くなるため、重い瓦屋根の上には原則不可、選べる屋根材も金属など軽量材に限られる
• 次回リフォーム時に葺き替えが必要となり、トータルのメンテナンス費用が高くなる可能性がある

葺き替え工事のメリット・デメリット（費用面中心）

結論から言うと、「葺き替えは”初期費用は高いが、安心と将来コストで優位”な工事」です。

メリット

• 既存屋根と防水シート・傷んだ下地を撤去し、構造から新しくできるため、雨漏り原因を根本から解消しやすい
• どの屋根材・屋根形状にも対応しやすく、瓦から軽い金属屋根に変えて耐震性を高めることもできる
• 次のリフォームまでの期間が長くなり、トータルのメンテナンス費用を抑えられる場合がある

デメリット

• 既存屋根の解体・撤去・処分費がかかるため、カバー工法より総額が高くなりがち
• 工期が7〜10日前後とカバー工法より長く、工事中の生活への影響も大きくなりやすい

「長期的に見てどちらが得か」をどう考えるか

初心者がまず押さえるべき点は、「今後何年住むのか」「建物の寿命」とセットで考えることです。

カバー工法も葺き替えも、使用する屋根材の耐用年数は20〜30年程度とされ、雨漏りへの効果も高いとされています。

ただし、カバー工法は次のリフォームで多くの場合葺き替えが必要になるのに対し、葺き替えは下地から新しくするため、次回までの期間が長くなり、「建物をあと30年以上使う予定なら葺き替えのほうが長期コストは抑えられる」という見解もあります。

よくある質問

Q1. 葺き替えとカバー工法、どちらが安いですか？

A1. 一般的には、既存屋根を撤去しないカバー工法のほうが、解体・廃材処分費が不要な分だけ葺き替えより安くなりやすいです。

Q2. カバー工法の費用相場はどれくらいですか？

A2. 1㎡あたり約5,000〜10,000円、30坪の住宅で約50〜120万円が目安とされています（足場代は別途）。

Q3. 葺き替えの費用相場は？

A3. 1㎡あたり約8,000〜20,000円、30坪住宅で約80〜150万円程度が目安で、屋根材によって金額は変わります（足場代別途）。

Q4. どんな屋根でもカバー工法はできますか？

A4. いいえ、屋根下地が傷んでいる場合や重い瓦屋根などではカバー工法は不向きで、葺き替えが推奨されます。

Q5. 工期が短いのはどちらですか？

A5. 既存屋根を撤去しないカバー工法のほうが工期が短く、一般に4〜7日程度で、葺き替えは7〜10日前後かかるとされています。

Q6. 長期的に見るとどちらが得ですか？

A6. 建物を長く使う場合や下地まで傷んでいる場合は、下地から更新できる葺き替えのほうがトータルのメンテナンス費用を抑えられるケースがあります。

Q7. 雨漏りしている場合はどちらを選ぶべきですか？

A7. 雨漏り原因が屋根表面だけならカバー工法も候補になりますが、防水シートや下地の劣化が疑われる場合は葺き替えを検討すべきです。

Q8. 業者がカバー工法しか勧めてこないのは大丈夫ですか？

A8. カバー工法自体が悪いわけではありませんが、葺き替えの選択肢も含めて説明しない業者は注意が必要で、別の業者の意見も聞くほうが安心です。

Q9. 「屋根工事 比較 口コミ／評判」ではどんな後悔が多いですか？

A9. 安さだけでカバー工法を選び、下地劣化が残っていて数年後に再工事が必要になった、両工法の説明を受けずに選んで後悔したといった声があります。

まとめ

• 費用だけを比べると、屋根カバー工法は葺き替えに比べて「既存屋根の解体・廃材処分費が不要」なため、30坪で50〜120万円程度と、葺き替えより10〜30％程度安くなるケースが多いです。
• 一方、葺き替えは80〜150万円程度と初期費用は高くなりますが、既存屋根と下地・防水シートを一新できるため、雨漏りリスクを根本から減らし、次回リフォームまでの期間を長く取りやすい工事です。
• カバー工法は「下地が健全なスレート・金属屋根で、予算と工期を抑えたい場合」、葺き替えは「下地劣化や雨漏り歴があり、建物を長く使う場合」に適しており、自宅の屋根状態とライフプランで選ぶ必要があります。
• 結論として、葺き替えとカバー工法の”どちらが安いか”は一概には決められず、「短期コストならカバー工法、長期コストと安心まで含めると葺き替え有利なケースもある」ため、信頼できる専門業者の診断と両工法の提案を受けて比較検討することが、後悔しない屋根工事の最善の選び方です。